Hyrespolicy för lokaler

För att säkerställa seriösa aktörer och gott samarbete har Hyresbostäder ett antal grundprinciper att förhålla sig till vid tecknande av lokalhyresavtal.

Grundprinciper i vår uthyrning

De verksamheter som vi avser teckna avtal med ska vara lämpliga för lokalen och området i stort. För lokaler finns inget kösystem, fördelning av lediga lokaler sker i dialog med respektive intressent.

Kravlista för godkännande

• Kreditvärdigheten skall vara god och utan betalningsanmärkningar
• Endast verksamheter registrerade som aktiebolag, handelsbolag, förening eller enskild firma kan hyra lokal hos oss. Undantag kan göras för privat förhyrning
• I vissa fall krävs ekonomisk säkerhet såsom bankgaranti eller borgensman
• Referenser ska på begäran kunna uppvisas
• Momsregistrerade lokaler hyrs i första hand ut till momspliktiga verksamheter

Hyresnivå

Aktuell hyra är alltid en förhandlingsfråga och beror bland annat på vilka förändringar som behöver göras i lokalen samt vilken avtalslängd som är aktuell. Lokalens standard (slitage, ytskikt mm), läge samt nödvändiga anpassningar efter hyresgästens önskemål tas med i beräkningen vid en förhandling.

Avtalstid

Avtalstiden bestäms efter förhandling mellan Hyresbostäder och hyresgäst men ligger oftast på tre år. Hyresbostäder önskar att hyresgästen har för avsikt att driva verksamheten under hela avtalstiden.