Direktbyte av lägenhet

Så gör du för att ansöka

Ansökan för direktbyte görs genom att fylla i blanketten som finns på denna sida och skicka till oss. Handläggningstiden är cirka 6 veckor från att vi har fått in en komplett ansökan. Bor den andra hyresgästen hos en annan hyresvärd, behöver ni även göra en ansökan hos den hyresvärden.

För att ett byte ska godkännas krävs att båda du och den nya hyresgästen är godkända enligt vår uthyrningspolicy. Vi kommer även göra en besiktning av lägenheten innan vi kan godkänna bytet.

Regler för direktbyte

• Du får inte byta en hyresrätt mot en bostadsrätt eller villa. Byte får endast ske mot en annan hyresrätt.
• Både du som hyresgäst och den du vill byta lägenhet med, behöver ha bott i lägenheten i minst 1 år för att vi ska godkänna bytet. Om någon av personerna har varit bosatta i sin hyreslägenhet kortare tid än ett år ska det finnas särskilda skäl för bytet, som till exempel dödsfall inom familjen.
• Ett lägenhetsbyte som genomförs utan samtycke eller tillstånd kan utgöra grund för uppsägning. Detsamma gäller om samtycke eller tillstånd grundats på oriktiga uppgifter.
• En ansökan som avslås av hyresvärden kan överklagas hos hyresnämnden i Linköping.
• Du får inte begära ersättning för en hyresrätt. Detta är brottsligt och din ansökan kommer också att bli nekad.
• Sökande ska kunna betala hyran och sköta lägenheten i enlighet med det ansvar som en hyresgäst har enligt hyreslagen. Har någon av parterna brutit mot detta i sitt tidigare boende kan hyresvärden säga nej till bytet.
• Hyresvärden har rätt att göra de undersökningar som behövs i samband med begäran om samtycke till lägenhetsbyte. Detta innebär kreditupplysning, folkbokföringsadress, koll av referens samt genomförd och godkänd besiktning av lägenheten.

Efter godkännande

Bytet får inte genomföras förrän ansökan är godkänd och ett nytt hyresavtal är tecknat, dock tidigast 2 månader efter att ansökan har blivit godkänd. För att säkerställa att rätt antal nycklar överlämnas ska nyckelbytet ske på Botorget, S:t Persgatan 78-80.

Vid direktbyte kommer vi inte göra någon städbesiktning, utan du som flyttar ut ansvarar för att lägenheten är noggrant städad innan den nya hyresgästen flyttar in. Eventuella tillval som har gjorts av hyresgästen som flyttar ut, tillexempel diskmaskin, tvättmaskin m.m kommer fortsatt ingå i hyran och kan inte avbeställas.

Vad händer efter bytet?

När du har genomfört ett direktbyte raderas dina eventuella köpoäng. Vid ett direktbyte kan hyran komma att justeras. Kontakta oss för mer information.