Rätt hyra

Vad är det som avgör din hyra hos oss på Hyresbostäder? Här har vi samlat all information du behöver.

Rätt Hyra är ett system där vi bedömer hur hög hyran ska vara utifrån standarden på en lägenhet och var den ligger. Hyresgäster som bor i centralare områden och med hög standard får betala lite mer för sitt boende och de som har längre till service och har sämre kommunikationer får betala mindre. För oss på Hyresbostäder innebär inte det här någon ökning av våra totala intäkter. Rätt Hyra är ett nollsummespel där vi omfördelar hyrorna efter bruksvärdet på lägenheten.

Tre huvudfaktorer

Rätt Hyra baseras på tre huvudfaktorer: områdespoäng, lägenhetspoäng och korrigeringspoäng. För att säkerställa att poängen är korrekta och relevanta ses de kontinuerligt över i samråd med Hyresgästföreningen och andra fastighetsägare i Norrköping.

Så här fungerar poängsättningen

1. Lägenhetspoäng – Lägenheten får olika poäng baserat på lägenhetens yta, antal rum, planlösning, kökets standard, utrustning i lägenheten m.m. 
2. Områdespoäng – Här poängsätter vi bland annat avstånd till centrum och närhet till kollektivtrafik, närhet till skolor, vårdcentral, miljön i området och närhet till natur och parker. Man poängsätter även arkitektur på huset och kvarteret, läget, områdets attraktionskraft och fastighetens tekniska standard.
3. Korrigeringspoäng – Invändigt poängsätts din bostad genom exempelvis kökets och badrummets standard. Har du helkaklat badrum höjs din poäng. Saknar du köksfläkt sänker det din poäng. Vi tittar också på om du har tillgång till hiss och balkong. Korrigeringspoängen utgår från bruksvärdeshöjande åtgärder: Saknar du något i din lägenhet står det -1 (brukssänkande). Om du har en lägenhet som är över standard står det 1 (brukshöjande). Varje korrigeringspoäng motsvarar ett visst antal kronor som förändras med tiden. Kontakta oss gärna om du vill ha det exakta värdet för korrigeringspoängen.

Gemensam prislista

Rätt Hyra är infört tillsammans med Hyresgästföreningen och andra privata fastighetsägare i Norrköping. Det kan beskrivas som att vi har gemensam ”prislista” för Norrköpings hyresmarknad. Alla hyror ska utgå från samma principer och liknande system finns både hos privata och kommunala fastighetsägare över hela Sverige.