Gamlebro
En av stadens mest anrika gamla textilfabriker som efter årtionden av slumrande, har omvandlats till bostadsrätter, hyresrätter och verksamhetslokaler. De ekande salarna har åter fyllts med pulsen från nya invånare.
Ett läge att längta till
Här bor du i ett av Norrköpings bästa lägen med Industrilandskapet och Strömmen som närmaste granne. Här, i stadens hjärta, har du nära till allt det som gör livet bekvämt: restauranger, service, handel och kulturupplevelser av internationell klass. Du får bo i en ny, modern lägenhet med alla hyresrättens fördelar i form av trygghet, frihet och bekvämlighet.
I Yllefabriken finns bostadsrätter och hyresrätter med invändig rymd, vackra vyer och bevarad industrikänsla.
Sländan med sina vackra linjer och 17 våningar byggdes som en tillbyggnad och innehåller 35 helt nya bostadsrätter.
Kardan med sina 28 hyresrätter är den nyaste delen av Yllefabriken och här möts två pulsådror, Västgötebacken och Motala Ström och här erbjuder vi ett modernt boende. Ljuset, rymden och den historiska atmosfären är gemensam.
Yllefabriken
I Yllefabriken är det enkelt att leva ett härligt liv. Som hyresgäst och invånare får du ett fantastiskt hem med invändig rymd, vackra vyer och bevarad industrikänsla. Dessutom tar vi hand om allt runt omkring, så att du bara kan fokusera på att njuta. Hyresrätterna i Yllefabriken är belägna på de fyra översta våningsplanen med utsikt mot Gamlebro, gården och Garvaregatan. Totalt finns 57 hyreslägenheter om 30–125 m2 med 1–4 rum och kök.
Bevarad industrikänsla
Hela den återbrukade delen av fastigheten präglas av Yllefabrikens arv och historia. Här har vi omsorgsfullt tagit vara på fabrikens unika rumsliga kvaliteter. Och det märks. I det speciella ljuset, rymden och känslan.
Alla lägenheter genomsyras av bevarad industrikänsla, hög kvalitet och moderna designval. Nästan alla lägenheter har dessutom balkong, terrass med öppningsbart glastak eller entrébalkong och stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.
Det är smidigt, enkelt och tryggt att bo i våra hyresrätter. Vi sköter den gemensamma boendemiljön och du kan fokusera på att njuta av ditt hem vid Strömmen.
Historien sitter i väggarna
I Nyborgs pampiga textilfabrik skapade generationer av Norrköpingsbor ylletyg med världsrykte under mer än ett halvt sekel. Fabriksbyggnaderna som idag är Yllefabriken byggdes i flera etapper under 1900-talets första hälft.
De första byggnaderna är från 1905 och de nyaste från 1940-talet. Ägaren, Nyborgs Yllefabrik AB, gjorde under detta halvsekel stor succé med sin blå Cheviot, ett slitstarkt och bekvämt ylletyg som användes i allt från kostymer till uniformer.
Våren 1957 lades Nyborgs Yllefabrik AB ned. De hade då cirka 450 anställda. Sedan dess har fastigheten haft många olika ägare och hyresgäster. Delar av lokalerna har ekat tomma, andra har använts tillfälligt för olika ändamål. Känslan av industrins kraft och puls sitter i väggarna.
Hållbarhet
Yllefabriken omvandlades utifrån en stark vision: projektet skulle vara en förebild inom hållbar fastighetsomvandling med unika mervärden. Det hållbara faktum att en gammal, välbyggd fastighet återbrukas och fylls med nytt liv är en av grundbultarna.
Det gröna innehållet speglas i flera av de lösningar som planeras: till exempel för delade resurser, energieffektivisering, förnybara källor samt bil- och cykelpool.
Bo i Yllefabriken
Är du intresserad av att flytta till Yllefabriken? När det finns lediga lägenheter publicerar vi dem på vår webb.
Bostadsväljare
Kardan
2023 kompletterades kvarteret med det nya bostadshuset Kardan på Garvaregatan 2 B. Här möts de boende av modern elegans och komfort.
De 28 lägenheterna erbjuder en exklusiv bostadsupplevelse med sina unika planlösningar och stilrena design.
Varje lägenhet är utformad med noggranna materialval och bekvämligheter för att skapa ljusa och luftiga utrymmen. Varje lägenhet är en oas i stadens hjärta.
Bo i Kardan
Är du intresserad av att flytta till Kardan? När det finns lediga lägenheter publicerar vi dem på vår webb.
Bostadsväljare
Cykel- och bilpool
Som boende i den äldre delen av Yllefabriken har du möjlighet att hyra en elektrisk lådcykel. Perfekt om du vill förena nytta med nöje – t ex handla mat och motionera.
Cyklarna finns i förrådet på gård B (bredvid skorstenen). På väggen i förrådet finns mer information om hur cykelpoolen fungerar och hur du t ex hanterar de elektroniska låsen via en app som du kommer att behöva ladda ned.
Som boende i Yllefabriken och Kardan har du tillgång till en elbilspool. Bilarna finns lätt tillgängliga på nedre plan i parkeringshuset Vårdtornet på Garvaregatan 3. Bilarna, Totte & Conny är av modellen Renault Zoe 52 kWh.
Citynära parkering
För dig som bor eller jobbar i hjärtat av Norrköping finns chans att hyra en citynära parkeringsplats under tak.
I parkeringshuset Vårdtornet på Garvaregatan 3 och 5, strax intill Yllefabriken, finns flera lediga parkeringsplatser. Här har du alltid bilen nära till hands och i tryggt förvar.
För dig som inte bor i Yllefabriken finns möjlighet att teckna ett abonnemang och parkera på en ledig plats på plan 3, 4 eller 5.
Hyr parkering i Vårdtornet
- Bostadsrätt i Yllefabriken
- Kontakta din bostadsrättsförening
- Hyresrätt i Yllefabriken
- 1 555 kr/mån (+ moms från och med 1 oktober 2026)
- Ej boende i Yllefabriken
- 1 555 kr/mån + moms
Om du har frågor kan du kontakta vår uthyrning via mejl: uthyrning.innerstaden@hyresbostader.se