Skatteverket inför moms på bilplatser
För att bemöta Skatteverkets nya ställningstagande om momsplikt för bilplatser kommer vi under februari 2026 skicka ut nya avtal som inkluderar moms till de som hyr bilplatser av oss.
Tidigare har Skatteverket ansett att bilplatser som hyrs ut i anslutning till bostäder ingår i bostadsuthyrningen och är därmed undantagna från moms. Hösten 2025 gjorde Skatteverket ett nytt ställningstagande som i korthet innebär att biluthyrning ska ses som en separat tjänst.
Vad innebär detta?
Ställningstagandet innebär att du som hyr bostad hos oss och hyr en bilplats måste betala moms på bilplatsen från och med 1 oktober 2026.
Under februari 2026 skickar vi ut nytt avtal med en uppdaterad skrivning gällande bilplatsens moms som du måste signera om du vill fortsätta hyra din bilplats. Det nya avtalet innebär att du kommer betala 25 % moms från och med 1 oktober 2026.
Vi skickar ut nya avtal
Under februari får du som hyr en bilplats ett uppdaterat avtal som du signerar med BankID via Mina sidor. När avtalet finns för signering får du ett mejl med avsändare botorget@hyresbostader.se. Du kan också gå in direkt på Mina sidor och signera därifrån när avtalet finns tillgängligt.
Om du signerat avtal efter 28 november 2025 är den nya skrivningen redan inkluderad och du behöver inte signera ett nytt avtal. Du börjar betala moms från och med 1 oktober.
Frågor och svar
Är detta en hyreshöjning?
Nej, det är det inte. Pengarna (momsen) tillfaller Skatteverket och inte Hyresbostäder.
När finns avtalet för signering?
Vi skickar ut ditt nya avtal under vecka 7 eller 8. Du får ett mejl från botorget@hyresbostader.se när ditt avtal finns att signera på Mina sidor.
När behöver det nya avtalet signeras?
Signera senast 28 februari 2026, men gärna så fort du får avtalet.
Vad händer om avtalet inte signeras?
Om du inte signerar ditt nya avtal så kommer din bilplats att sägas upp av oss som hyresvärd. Sista datum för dig att signera ditt nya avtal är 28/2 och därefter kommer uppsägningar att börja skickas ut.
Vad blir priset per månad?
Exempel:
- Om din bilplats idag kostar 300 kr så kommer priset efter 1 oktober att vara 375 kronor i månaden.
- Om din bilplats idag kostar 500 kr så kommer priset efter 1 oktober att vara 625 kronor i månaden.
Du kommer se den nya månadskostnaden på avin för oktober.
Hur skickas avtalet till de utan e-post?
Du som inte har en e-post registrerad på Mina sidor får avtalet skickat per post. Du signerar avtalet och skickar sedan tillbaka det i bifogad svarskuvert.
Signering för de utan BankID
Om du saknar BankID får du avtalet skickat per post.
Vilka påverkas av förändringen?
Detta gäller endast de som är både bostadshyresgäster och hyr en bilplats.
- Du som endast hyr bilplats betalar redan moms.
- Om din bilplats är inkluderad i din bostadshyra så påverkas du inte.
För dig som signerat bilplatsavtal efter 28 november 2025
Om du har signerat ett bilplatsavtal efter den 28 november 2025 får du inte ett nytt avtal – momstillägget är redan inkluderat i ditt nuvarande avtal och du börjar betala moms 1 oktober.
Varför görs momstillägget?
Skatteverket har beslutat att uthyrning av parkeringsplatser och garageplatser ska ses som en egen tjänst. Därför måste hyresvärdar lägga på 25 % moms. Läs mer om Skatteverkets ställningstagande här.