Gå till innehåll
Vi använder cookies för att förbättra användarupplevelsen av vår webbplats och för att följa besöksstatistiken. Genom att fortsätta använda webbplatsen godkänner du detta. Läs mer
  • Hyresbostäder
    • Hyresgäst
      • Frågor och svar om hyresjusteringen 2023
      • Välkommen in på nya Mina sidor för hyresgäster
      • Att hyra hos oss
        • Direktbyte av bostad
        • Hyra i andra hand
      • Tvättstugan
        • Så fungerar maskinerna i tvättstugan
          • Bruksanvisningar
      • Hyra bilplats
      • Yale Doorman
      • Boinflytande
        • Hyresbostäders kundundersökning
      • Botips
        • Ta hand om din lägenhet
        • Fixa felet själv
        • Göra om hemma
        • Trivselregler i hyresrätt
        • Filmer: Att bo i hyresrätt
        • Barnsäkerhet
        • Betala hyran
        • Din balkong
        • Förhindra brand
          • Filmer: Brandsäkerhet
        • Förhindra inbrott
        • Grillning
        • Husdjur
        • Måla om hemma
        • Pool och studsmatta
        • Om du ska flytta
          • Flytta in hos Hyresbostäder
          • Flyttips
        • Om du upplever störningar
        • Sortera rätt
        • Säkerhet vid elektricitet
        • Håll värmen och spara energi
        • Varmt i lägenheten?
        • Spara energi och pengar
        • Visa hänsyn
      • E-faktura & autogiro
      • Bredband och TV
        • Vår snabbguide till TV och bredband
        • Fritt bredband 0,5 Mbit/s
        • Folder med kopplingsguide
        • Parabolantenn
        • Frågor och svar
      • Ladda din elbil
      • Förmåner
        • Bonuskort
          • Samarbetspartners till Bonuskortet
        • El-abonnemang
        • Hemförsäkring
      • Tillval
        • Bad- och tvättrum
        • Kök
        • Inglasad balkong
      • Kvarterslokaler
        • Festlokal - Albrektssalen
      • Rätt Hyra
        • Frågor och svar om Rätt hyra
      • Plustjänster
        • Prislista Plustjänster
      • Skadedjur
      • Skuldrådgivning
        • Detta händer vid vräkning
        • FAQ
        • Kontakta oss om skuldrådgivning
        • Länkar
      • Läs det senaste numret av vårt Nyhetsbrev
        • Arkiv: 2022
        • Arkiv: 2021
      • Frågor och svar
    • Söka bostad
      • Digital signering
      • Riktlinjer för uthyrning
      • Korttidskontrakt
      • Unga Hem - lägenheter för dig mellan 18-24 år
      • Senior
        • Prima Plusboende
          • Plusboende Granen
          • Plusboende Krokek
          • Plusboende Ljura
          • Plusboende Prästkragen
          • Plusboende Symfonin
          • Plusboende Utsikten
        • Prima Trygghetsboende
          • Trygghetsboende Idyllen
        • Boende via kommunen
        • Engagemang
        • Möjligheter
        • Erbjudanden
        • Inventering
        • Tips
      • Nyproduktion
      • Filmer: Att bo i hyresrätt
      • Frågor och svar
    • Våra områden
      • Centrala staden
      • Ektorp
      • Eneby
      • Gamla Lasarettet
      • Haga
      • Hageby
      • Himmelstalund
      • Jursla
      • Klockaretorpet
        • Klocket möter konsten
      • Kneippen
      • Krokek
      • Kvarsebo
      • Ljura
      • Marielund
        • Aktiviteter i Marielund
      • Nordantill
      • Oxelbergen
      • Rambodal
      • Ringdansen
        • Loppis i Ringdansen
      • Sandbyhov
      • Skärblacka
        • Blackas Pepp och Hopp
      • Såpkullen
      • Åby
      • Östra Husby
    • Lokaler
      • Information till dig som är lokalhyresgäst
      • Hyrespolicy
      • Överlåtelse av lokal
    • Jobba hos oss
      • Sök säsongsjobb: Yttre fastighetsskötsel och fastighetsskötare
      • Sommarjobba i Juniorlaget 2023
      • Great Place To Work
      • Gör praktik på Hyresbostäder
      • Värdegrund
      • Våra medarbetare
        • Wilhelm arbetar som säkerhets- och miljöansvarig
        • Anna arbetar med boinflytande
        • Markus jobbar som Bovärd i Marielund
        • Anna brinner för miljö- och energifrågor
        • Johan är områdesansvarig i Ringdansen
        • Andreas har rollen som projektledare för Nyproduktion
        • Caroline är projektledare på Projekt & Inköp
        • Christofer håller till på IT-avdelningen
    • Om oss
      • Styrelse & företagsledning
      • Dataskyddspolicy
      • Entreprenörshandboken
      • Fritidsbanken
      • Hemta c/o Hyresbostäder
      • Hållbarhet
        • Ekologisk hållbarhet
          • Energianvändning
          • Utsläpp av växthusgaser
          • Vårt restavfall
        • Ekonomisk hållbarhet
        • Social hållbarhet
        • Kretsloppet
      • Norrköpingskontraktet
        • Samverkan är grunden för att lyckas
        • Keyse och Toni arbetar som trygghetsvärdar
      • Nätverk - Eurhonet
      • Våra områdeskontor
      • Portalen
      • Målbild
      • Sponsringssamarbete
        • Frågor & svar gällande sponsring - Stadsdelsutveckling
      • Tillgänglighet på vår hemsida
      • Årsredovisning
      • Upphandlingar
    • Kontakta oss
    • Pressrum
  • Studentbo
    • Hyresgäst
      • Välkommen in på nya Mina sidor för hyresgäster
      • Avflyttning
      • Betala hyran
        • Digital hyresavi
        • E-faktura & Autogiro
      • Studentbos Bonuskort
      • Botips
        • Att visa hänsyn
        • El, värme & ventilation
        • Förhindra brand
        • Kontakta störningsjouren
        • Städning
        • Tvättstuga
        • Tänk energismart
      • Bredband
      • Hemförsäkring
      • Hyra ut i andrahand
      • Hyresgästundersökning
      • KOMBO / Bostadspool
      • TV
      • Uppsägning av hyresavtal
    • Bostadssökande
      • Antagen till höstterminen och söker studentbostad?
      • Bostadsgaranti
      • Digital signering
      • Hyresfritt under sommaren
      • Inflyttning
      • Riktlinjer för uthyrning
      • Söka bostad - steg för steg
    • Våra hus
      • Assessorn
        • Mer om Assessorn
      • Bryggeriet
        • Mer om Bryggeriet
      • Dalkarlen
        • Mer om Dalkarlen
      • Gripen
        • Mer om Gripen
      • Klockan
        • Mer om Klockan
      • Konstantinopel
        • Mer om Konstantinopel
      • Kopparhusen
        • Mer om Kopparhusen
      • Norrtull
        • Mer om Norrtull
      • Täppan
        • Mer om Täppan
      • Vattentornet
        • Mer om Vattentornet
    • Frågor och svar
    • Öppettider
    • Kontakta oss
    • Om oss
      • Dataskyddspolicy Studentbo
    • Info in English
  • Mina sidor
    • Registrera dig
    • Glömt lösenord
  • Ledigt just nu
    • Lediga lägenheter
    • Lediga studentlägenheter
    • Lediga bilplatser
    • Lediga förråd
    • Frågor och svar
  • Vi bygger
    • Nyproduktion
      • Aktuell nyproduktion
        • Inre hamnen
          • Fyrhuset
          • Kanalhuset
          • L-huset
          • Munken
          • Webbkameror Inre hamnen
        • Lindö Strand
          • Lindö lottning
          • Lindö köpoäng
        • Skärblacka
      • Framtida projekt
        • Ektorp
        • Åby
      • Färdigställda projekt
        • Domaren
        • Kopparhusen
        • Oskarsgatan Kneippen
        • Rambodal
          • Här ser du foldern för Rambodal
        • Sandbyhov
        • Skärblacka
      • Yllefabriken
      • Anmäl ditt intresse för våra nyproduktionsprojekt
    • Nyrenoverat
      • Kvarteret Sumpen
        • Kristinagatan 29-33
    • Bostudion c/o Hyresbostäder
  • Inloggning
    hyresgäst
  • Inloggning
    Sökande
Hyresbosäder i Norrköping
 
  • Hyresbostäder
  • Studentbo
  • Mina sidor
  • Ledigt just nu
  • Vi bygger
 
  • Hyresgäst
  • Söka bostad
  • Våra områden
  • Lokaler
  • Jobba hos oss
  • Om oss
  • Kontakta oss
  • Pressrum
 
 
  • Frågor och svar om hyresjusteringen 2023
  • Välkommen in på nya Mina sidor för hyresgäster
  • Att hyra hos oss
  • Tvättstugan
  • Hyra bilplats
  • Yale Doorman
  • Boinflytande
  • Botips
  • E-faktura & autogiro
  • Bredband och TV
  • Ladda din elbil
  • Förmåner
  • Tillval
  • Kvarterslokaler
  • Rätt Hyra
    • Frågor och svar om Rätt hyra
  • Plustjänster
  • Skadedjur
  • Skuldrådgivning
  • Läs det senaste numret av vårt Nyhetsbrev
  • Frågor och svar

Frågor och svar om Rätt hyra

Feltyp
Information
Den här webbplatsen behöver lagra så kallade kakor (cookies) på din dator för att fungera. De finns två typer av kakor, temporära och permanenta. De kakor som den här webbplatsen behöver är av temporär natur och rensas bort när du stänger din webbläsare. För att kunna lagra undan att du accepterar kakor måste webbplatsen dock skapa en permanent kaka för den här webbplatsen för att lagra att du accepterar användning av kakor även vid kommande besök hos oss. För att kunna använda webbplatsen behöver du acceptera att vi lagrar undan kakor på din dator.

Vad är Rätt Hyra?
Rätt Hyra är ett system för att bestämma hyror. Det tar stor hänsyn till var din lägenhet ligger och hur standarden är på lägenheten.

Tjänar Hyresbostäder på det här?
Nej. Vi tar varken ut mer eller mindre hyra totalt sett. De som har en högre standard i sin lägenhet får betala lite mer. De som har lägre standard får betala mindre.

Är Rätt Hyra samma sak som marknadshyror?
Nej. Det är inte marknaden som bestämmer hyrorna. Hyrorna styrs av överenskommelsen mellan Hyresbostäder och Hyresgästföreningen vid hyresförhandlingarna varje år. Skulle vi använda oss av marknadshyror skulle priserna på attraktiva lägenheter skjuta i höjden. Med Rätt Hyra har vi ett övre tak på vad en lägenhet får kosta.

Hur räknas Rätt Hyra ut?
Hyran baseras på standarden i din lägenhet och i vilket område du bor. Den värderas sedan genom ett poängsättningssystem.

Hur fungerar poängsättningssystemet?
Det bygger på tre viktiga delar:

  1. Din bostad - Den samlade poängen för din lägenhetshyra, baseras på bland annat yta, antal rum och kökets standard.
  2. Ditt område - Här poängsätter vi bland annat tillgång till service, kommunikationer och butiker. Men också arkitektur, läget, områdets attraktionskraft och tekniska standard.
  3. Korrigeringspoäng - Invändigt poängsätts din bostad genom exempelvis kökets och badrummets standard. Har du helkaklat badrum höjs din poäng. Saknar du köksfläkt sänker det din poäng. Vi tittar också på om du har tillgång till hiss och balkong. Korrigeringspoängen utgår från ett normalvärde. Saknar du något i din lägenhet står det -1. Om du har en lägenhet som är över standard står det 1. Varje korrigeringspoäng motsvarar ett visst antal kronor som förändras med tiden. Kontakta oss gärna om du vill ha det exakta värdet för korrigeringspoängen.

Hur vet jag vilken hyra jag kommer att få?
Lägenhetsdeklarationen visar vilken din rätta hyra är, vilka faktorer som bedömts och hur just din lägenhet blivit värderad. På hyresavin ser du också din hyra enligt Rätt Hyra. Du kan även logga in under Mina sidor på www.hyresbostader.se för att få information om just din lägenhet och din hyra.

Har Norrköpings privata hyresvärdar infört Rätt Hyra?
Enligt en rikstäckande överenskommelse från 2001 mellan Svenska Fastighetsägarföreningen och Hyresgästernas Riksförbund kommer även de att införa liknande system. I Norrköping är flertalet av de större privata fastighetsägarna anslutna till Rätt Hyra-systemet.

Hur bedöms min lägenhet?
Vi tittar på hur många rum du har, standard, planlösning och kök. Vi bedömer också din utrustning efter den normalstandard som finns i olika lägenhetsstorlekar, t ex

  • Spis
  • Kyl
  • Balkong/uteplats
  • Extra wc/dusch
  • Ytskikt i badrum/duschrum
  • Kvalitet på golv- och väggmaterial
  • Bredband

Vad bedöms i mitt hus?

  • Vi tittar exempelvis på:
  • Teknisk standard på tak och fasad
  • Värme- och ventilationssystem
  • Finns cykelrum?
  • Har du tillgång till bastu?
  • Har du uteplats eller terass?

Vi utgår från en normalstandard. Du får plus- eller minuspoäng beroende på husets standard.

Jag har extrautrustning jag redan betalar för. Vad gäller?
Tillval omfattas inte av Rätt Hyra. Du fortsätter att betala för dem precis som tidigare.

Vad bedöms i mitt område?
Vi tittar bland annat på:

  • Kommersiell service - Närhet till exempelvis livsmedelsaffär och handel.
  • Läge - Avståndet till centrum och tillgång till kollektivtrafik.
  • Offentlig service - Närhet till daghem, låg- och mellanstadieskola och vårdcentral.
  • Miljö - Närhet till natur, park, hav, lek och fritid. Hur närområdet ser ut och arkitekturen på ditt hus och ditt kvarter.
  • Attraktionskraft - Ditt område värderas utifrån undersökningar, kundenkäter, efterfrågan i vårt uthyrningssystem och vad kunniga människor inom ortens område anser.

Alla dessa faktorer har Hyresbostäder kommit överens om i samarbete med Hyresgästföreningen.

Vad händer om jag har lagt in exempelvis eget golv?
Rätt Hyra påverkar inte dig som utfört arbetet, däremot får nästa hyresgäst som flyttar in i din lägenhet en höjd korrigeringspoäng.

Kan bedömningsfaktorer förändras?
Rätt Hyra är ett levande hyressättningssystem, som ska fånga upp förändringar i värderingen av ditt boende – både bland hyresgästerna och på bostadsmarknaden. Vi kan exempelvis komma att omvärdera bedömningsfaktorerna för Rätt Hyra, men självklart meddelar vi dig om så blir fallet.

Vart vänder jag mig med fler frågor?
Kontakta Botorget, tel: 011-21 16 00.


 
    • Kontakta oss
    • Hyresbostäder i Norrköping
    • S:t Persgatan 78-80
    • Tel:011 - 21 16 00
    • Snabblänkar
    • Felanmälan
    • Karta
    • Kontakta oss
  • Information
  • Webbplatsinformation
  • Information om cookies
  • Platskarta
 
Hyresbostader - Du är hemma